此计原意是为用美色诱惑敌人，使之贪图享受，斗志消沉，再趁机取得胜利。三国演义中，王允巧施计杀董卓当中也应用了“美人计”，利用貂蝉的美色去离间吕布与董卓的关系，最后达到排除异己的目的。该计应用于楼盘策划中可总结为四个字：诱之以色。这里的“色”不单指色相，而是泛指一切可以吸引消费者的美好事物。所以从对于售楼小姐和售楼先生近似挑选模特般的严格要求到售楼处唯美环境的营造以及楼盘广告在媒体上吸引眼球的平面表现无一不是应用了“美人计”。要注意的是该计要从人类的爱美之心出发，利用健康的、有益的“美”为经济生产和商业经营服务。