不赚钱的楼盘？你信吗？

　　大佬云集：杨国强的幽默和许世坛的谦逊

　　有中国第一盘之称的广州亚运城由富力、雅居乐、碧桂园、世茂和中信联手打造。今天的新品发布会，五大开发商均有大佬出席，包括富力地产董事长李思廉，雅居乐集团主席陈卓林、碧桂园创办人兼董事长杨国强、世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛、以及中信地产财务总监吴岚。规格如此之高，连主持人胡一虎也称之少见。

　　有趣的是，在五大巨头上台介绍亚运城时，惟独碧桂园董事长杨国强迟到了五分钟。对此，杨国强极为“腼腆”的表示，是上台之前发现只有自己没打领带，于是赶紧找了一条，结果耽误了时间。而这段小插曲和杨国强的真诚，也迎来现场一片掌声。

　　在随后的时间里，五大开发商先后介绍了自己为何要进入亚运城，民企联合体领头人富力李思廉表示，是看中了亚运城的体量；雅居乐陈卓林则称，亚运城的开发前景和利润预期是雅居乐介入的原因。最幽默的依然是杨国强，其称李思廉和陈卓林早就密谋拿下亚运城，后来接到二者电话，出于对李和陈的信任和对地块位置的看好，碧桂园也应邀加入，杨国强的坦诚，再次引发全场的掌声和笑声。今年6月空降亚运城的世贸，则谦虚的表示为了进入广州和向三大民企学习。至于央企长子中信，则表示“亚运城不是一个暴利项目，而是一个很有成就感的项目，中信无论如何也要进来”。

　　谈及五大开发商如何分工，李思廉称，中信负责融资、碧桂园负责工程和物管、富力负责报建和办理规划等手续、雅居乐负责销售、世贸则负责设计。

　　今明开卖：价格11000元/平方米以上

　　对于普通市民来说，亚运城的开售时间和价格最受关注，在今天的发布会上，这一问题得到明确答复。

　　富力地产董事长李思廉明确表示，亚运城今年的销售目标是50-60个亿。目前已初步确定在今天下午或明天上午正式推出，这意味着，富力盈信、东方宾馆、新白云机场等六个体验点可收筹售楼。根据新浪乐居掌握的信息，刚刚过去的中秋节亚运城未卖先热，仅富力盈信和东方宾馆两个体验点，意向登记的客户就超过800台，一些单位甚至是几人哄抢。新浪乐居组织的亚运城看房团，也有超过千人参与，并有近半团友有置业意向。

　　至于亚运城的价格，无论是李思廉还是陈卓林，均表示第一期不会赚钱。其中李思廉更坦言，亚运城的楼面地价，加上资金沉淀成本，营销成本，开发成本等，每平方的成本价已超过11000元，这意味着，亚运城的售价肯定在11000元/平方米以上。而之前市场早有消息传出，具体价格在11000元-13000元/平方米之间。

　　面向全国：邀请最大的代理商易居中国

　　如此价格和体量，亚运城究竟要卖给什么人？当新浪乐居将这个问题抛给负责营销的雅居乐地产陈卓林时。其表示：亚运城的基本客户依然是广州，然后会辐射珠三角，特别是中山、珠海、佛山等离亚运城在40分钟内的城市。此外，亚运城是全国的亚运城，是要卖给全国看好亚运城的置业者。陈卓林接着表示，为让全国的买家都能置业亚运城，开发商邀请了中国最大的代理商——易居中国来做销售代理。记者随后了解到，易居中国已进驻全国近50个重点城市，是中国最有实力，以及销售面积最大的代理公司。

　　另外，外地置业者选择亚运城是否有升值潜力？富力董事长李思廉对此表示：“目前只有不动产是最好的保值升值产品，亚运城第一期是不赚钱的，肯定有升值空间，要买尽快买”。陈卓林也表示，亚运城要开发6-8年，开发商不会在第一期产品上赚钱，此时置业物超所值。