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买房是现代年轻人心头之痛 买房是现代年轻人心头之痛，积累到了50平米的首付的时候，心里想：怎么样也要买个100平米的房子吧，可以给父母一个房间，自己和老婆一个房间，孩子长大了也要房子住；等到再积累了几年，发现还是只能买50平米的房子，为什么，房价涨了！
已经拥有多套房产的世界商业信息网创始人郑卫国先生给大家分享一下自己的房产投资经验和体会：
从世界房产价格的百年大趋势看，房价是在一直往上走，当然期间会有下跌，下跌后再上涨，上涨后再回调，循环往复；为什么房价会一直往上走呢？主要是因为，土地是稀缺资源，不可再生资源，而人口在一直增加，所以需求从大趋势上看一直在上升，而土地供应全球只有那么些面积；另外，还有一个主要的原因是，所有的国家都在增发行货币，银行也在一定程度上增加货币的流通量；所以，两方面的因素都决定了房价的大趋势是上涨。如果，要让房价的大趋势下跌，那么上面的两个因素的合力如果发生逆转了，那就是大趋势下跌的时候了，否则，所有的下跌都是暂时的回调，以后会有更大的上涨。那什么时候回调呢，每次房价疯狂过头了，就会适当的回调，而每次回调的一般都会有相伴的其他方面的配套（比如：政府调控、经济金融危机、政局动荡等）都会成为房价下跌的导火索。
在什么时机买房最合适呢？就是在下跌之后又开始复苏的初期才买是最好的时机，因为，你的任何判断均不一定正确的，当你想抄底的时候，而实际上市场并没有见低，所以要等市场告诉你是底部的时候，再去买。
另外，买什么样的房子最有升值潜力呢？这个就是一个比较大的学问了，不妨也给大家讲讲，其中主要的核心就是：未来城市热点区域的预测和判断。对现在是冷门的地方，而对整个城市来讲是未来规划的重点，未来有地铁通车，有大路规划，有大型社区群规划等等都是升值潜力大的房子。至于原因就不说那么多了，大家自己想想吧。 |
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