受调控影响 商业地产投资一飞冲天

    近年商业地产的发展令人瞩目。特别是今年楼市经历了两次调控风暴的袭击之后，买卖双方在政府的紧盯之下未敢轻举妄动。新政策数次调整下，不少投资者开始寻找新的“猎物”，商铺投资随之进入投资者的狩猎范围。 

    在房地产开发的总量中，主要以住宅为主，商业地产的比重通常只占10％，其他为写字楼以及其他物业，故而住宅一直都是房地产市场的兵家必争之地，也一直是政府的“重点关注对象”。可是，在4月开始的调控以来，尤其是当9月开始的二次调控声浪之后，各地针对住宅市场出台的调控细则让住宅市场突然成了一块烫手的山芋。房产税、限购令等等让还处在金九银十激情中的人们打了个冷战，投资住宅的美好时代，或许将一去不返。 
 
   那到底是什么组长了这种热潮呢？原因如下：

    中国是一个世界公认的“巨型消费市场”，在这种利诱之下，国际开发商纷纷携带资本聚焦商业地产；政府一直以来的调控关注的主要是针对住宅市场，商业地产的限制较少。再加上传统的投资观念“一铺旺三代”的影响，个人投资者抢购商铺更是助长这种投资热潮。 

    商铺的热度也和其价格恰成正比，一路飞奔的价格与当年住宅价格的飙升相比毫不逊色。而限购令的发布，无疑会让原本热度不减的商业地产价格更加的一飞冲天，渴望能在商业地产中分杯羹的小老百姓更是在这样的飞涨中望而却步。 

   想要在投资中获利，机遇和眼光都是必不可少的。作为手头没有多少资本的普通老百姓，更是需要独辟蹊径，充分利用手里的现有资源，投入最少的本金，在最有前景的产业上获得最多的利润。