2008年，中国经济一波三折。从年初的预防通胀，到遭遇年中变局，在冰雪灾害与全球金融风暴的共同肆虐下，中国经济前行之路充满艰难险阻。中央政府适时进行调控转向，应对急转而下的形势，提出全力“保增长”，中国经济冲破层层阻碍，仍然获得了8%以上的增长。
　　就在这不同寻常、充满变数的一年，中国住交会也迎来了它的“十年”。CIHAF2008第十届中国住交会在北京盛大举行。尤其在当时房地产低谷和全球金融风暴的背景下，此次住交会成为众望所归，为房地产行业在新形势下的发展提供了有效的沟通平台。
　　
　　
　　黄文仔：用心造房
　　
　　
　　他用8年的时间仅打造了两个项目，广州星河湾和北京星河湾。这两个项目先后名扬四海，被业界尊为中国豪宅典范。而这背后的操盘者正是那位敢于抛出“一直被模仿、从未被超越”这句豪言的星河湾控股集团董事长黄文仔。
　　1994年，黄文仔成立星河湾集团的前身宏宇集团，随后进入房地产开发，2001年3月，黄文仔在星河湾即将开盘前发出“我有一个梦想”，欲将星河湾打造成一个心情盛开的地方，从此拉开了这个占地超千亩的的豪宅之路。
　　无论是在广州，在北京，还是在上海，都有人说，只有像黄文仔这样的“偏执狂”才能造出星河湾这样的房子。抓住中国楼市“品质缺位”的空白，黄文仔以“保持并提高企业的竞争力为中心，坚持变革创新，坚持速度革命”的企业战略思想，坚持“舍得、用心、创新”三种精神，鞭策团队朝“品质地产”的方向不懈努力，像打造劳斯莱斯一样造房子。
　　有人这样评价星河湾与黄文仔：“从广州星河湾到北京星河湾，黄文仔用一个品牌，不变的品质为两个风格迥异的城市创造了两张名片。”如今，已进军上海、太原的星河湾已经成为中国品质地产的佼佼者，受到市场的认同、对手的认同、业主的认同，成为好房子的标准、业界的标杆和“品质地产”的代名词。
　　黄文仔曾多次说过这样一句话：“看看星河湾一期、二期中的有些地方，我恨不能狠狠抽自己几个耳光。”黄文仔本人对好房子的意见要远远的高过业主，能让广大客户满意的楼盘质量，未必能让黄文仔满意；而能够让黄文仔满意的楼盘，就一定能让客户满意。也许正是“鸡蛋里挑骨头”的这股劲儿，以及自我检讨的态度才成就了今天精益求精的产品。
　　
　　版图延伸
　　
　　2008年12月1日，在CIHAF2008中国住交会上，在“CIHAF2008中国房地产十大功勋人物”“CIHAF2008中国房地产新领军人物”两大榜单上，黄文仔和星河湾集团副总裁梁上燕以突出的成就和业绩，分别入选两大名人榜。这在被称为中国地产“奥斯卡”的CIHAF中国住交会十年来的历程中，一家房地产企业的两大高层人物同时获得CIHAF评选的重要奖项的情况，业界称实为罕见。
　　近年来，星河湾地产业绩突出。北京星河湾获得了单盘销售超百亿元、星河湾地产2009年度销售超百亿的“双百亿”业绩，荣登2009年中国房地产企业销售20强。2009年，浦东星河湾开盘一个月售罄，签约金额达50亿元；北京星河湾在货量不多的情况下，仍实现全年32亿元的签约业绩；广州星河湾6号与开盘仅三个多月的星河湾海怡半岛签约总金额达48亿元。据统计，2009年，星河湾旗下三地四盘共签约130亿元，顺利进入“2009中国房企百亿俱乐部”，且创造了最少项目、最大价值的年度销售业绩。
　　“我到现在一共只做了两个项目，其实以我做星河湾的品牌和名气，想要多做五六个项目都不成问题，不管北京还是广州，都有很多开发商希望找我合作，但为什么我再三考虑过后还是选择放慢这个脚步，就是为考虑到质和量的关系问题。做得太多，量太大，我很难保证将质量同样兼顾得那么好，这中间是一定要有取舍的。”当年的黄文仔这样表示。
　　星河湾的扩张步伐一直谨慎而缓慢。而到了2010年，星河湾地产表示将会提速全国战略，华北区将进军山西太原，华东区将推出全新项目———上海星河湾，华南区将推出广州星河湾第七期，加上原有项目，2010年，星河湾地产将会同时运作六大项目。在未来3到5年，星河湾的版图将从京、沪、穗三大中心城市向全国五大重心区域延伸，星河湾品牌将实现从中国星河湾到世界星河湾的跃升。
　　2010年，太原星河湾将成为星河湾地产在非一线城市中打造的首个项目。
　　对此，星河湾方面表示：“希望全面对接山西5000年文明，与外界力量共同担当起发掘和推广山西魅力传扬的历史责任。”而作为星河湾地产在上海的又一力作，上海星河湾同样让人期待。
　　据最新消息显示，今年10月10日，上海星河湾项目已正式开盘，两日内售罄的销售业绩不仅再次印证了星河湾的品牌价值，也带动了周边在售项目甚至是土地价值的悄然提升。
　　
　　IPO之路
　　
　　2009年度中国房企销售金额排行榜TOP20的榜单中，万科、保利、绿城、中海等上榜企业都是资金实力雄厚的上市公司，皆拥有从十几个到几十个不等的在售项目。而星河湾地产属于榜单中为数不多的非上市公司。
　　其实，对于上市，星河湾早有准备，正所谓，万事俱备，只欠东风。在业内看来，其在土地储备上是最大的阻碍。早在2008年初，星河湾就已向港交所正式递交上市申请，随后更传出正在进行上市聆讯的消息，传闻拟募集的资金高达8亿~10亿美元。然而事与愿违，一场金融海啸让整个资本市场进入寒冬，或许正是这个原因，2009年3月星河湾主动放弃上市计划。
　　为提振楼市，中央部委于2009年初频频出台相关刺激楼市政策，在宽松的信贷环境及土地政策的利好影响下，地产股表现雀跃，而不少房企如恒大、龙湖、佳兆业等亦顺利地叩开资本市场的大门。
　　或许受此鼓舞，星河湾再次燃起了进入资本市场的热情。2009年9月26日，黄文仔在北京向媒体透露，星河湾时刻准备着上市，但“星河湾目前不着急，还需要再看看市场的动态”。
　　2010年3月，黄文仔再次对媒体表示，今年的房价会有10%的下浮空间，涨上去的可能性不大。星河湾今年将暂停IPO计划。对于是否会重启IPO计划，星河湾方面对此表示，上市不是企业发展唯一的道路，许多大企业以及百年名店也没有上市。如果星河湾上市，被国际资本拿着“鞭子”催促，可能反而打乱公司自身的发展节奏。
　　如果星河湾真的在积极筹备上市，其相比一线房企而言极少的土地储备则是星河湾最大的阻碍。中信证券分析师王德勇分析说：“依照星河湾现在的土地储备情况，他是绝对不可能上市的。不管星河湾的品牌有多好，土地都将限制其上市的成功。”有业内人士表示，或许是为了改变土地储备少的硬伤，星河湾以往以少而精的商业模式似乎正在悄然改变。2010年,星河湾地产将会提速全国战略，星河湾的版图将从京、沪、穗三大中心城市向全国五大重心区域延伸。这或许不是简单的扩张。
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