当地球变成一个村落的时候，身处其中的人们又当何以自立？在托马斯·弗里德曼的笔端，新世纪的风景是：鼠标轻点，不管身在何处都能轻易调动世界的产业链条。这本风靡全球的巨著告诉我们——世界是平的。
　　公元1800年之前，国家或民族依靠战争和政治手段来打破区域的边界。
　　1800年以后，人们意外地发现了市场和贸易的力量，人和人之间突破藩篱的方式并不只有你死我活的战争。相比之下，各得其利的贸易模式对双方而言都是更好的合作。
　　到了千年之交，各种新形式的企业和分工模式不断涌现，生产劳动被切割成无数“章节”，分工合作的可能性大大增加。就连企业和个人的区分也已经打破，谁都可以参与到全球分工体系中。在全球化的背景下，地域、文化、技术、资本、知识等一切因素都再不会成为分工的阻碍，世界变得更“平”。
　　无论你是否愿意，都已经站到了这个平坦的舞台上。障碍已被拆除，我们便注定要在这个平坦的世界上发挥才智，竞争才能生存。时代的变革不由人做主，世界的趋势谁也不能抗拒。不能改变世界，只能改变内心。全球化方兴未艾，跨界整合已成为潮流的趋势，对于身处工业化和城市化进程中的中国房地产业尤甚——产融结合和大商业地产时代已经到来，你是否已经做好准备？
　　房地产业与生俱来是一个资本密集型行业，按照发达国家成熟的产业区分，其分属类金融产业。中国房地产业高歌猛进的12年，是单纯依靠银行信贷低水平规模制胜的12年。
　　当房地产行业的风险逐渐绑架中国金融系统安全稳定的时刻，经济支柱的“去地产化”也注定会被纳入政策的考量视野，屡屡出台的调控政策即是明证；当房地产行业的竞争已经由单纯的土地储备、开发建设面积等指标转向单位资本效益、投资回报率的时刻，行业的游戏规则已悄然改变，向资本企业转型将成为地产业的未来，领先的地产公司已纷纷备战资产管理公司和金融股权投资；当经济发达区域产业资本和巨额民间资本因缺乏投资渠道纷纷投机炒作楼市的时刻，游走在政策和法律夹缝中的灰色姻缘渐成燎原之势……
　　这种种都在昭示着地产和金融结合的蓬勃生机。以实业“圈地”，再以“实业+地产”进行财务组合上市，在进一步反哺实业的同时，积极进入金融领域参股控股，提升融资能力，更进一步以并购重组推动实体主业的产业链资源整合，逐步形成“实业+地产+金融服务”上下游整合体系已成为众所推崇的产融结合坦途。
　　新的商业时代必然呼唤新的商业模式和运营管理方式。在房地产市场竞争日趋激烈的环境下，单打独斗和单一产品闯天下已是过去式，整合行业上下游产业链以集合产品协同效应，充分发掘区域价值才是构筑新地产开发核心竞争力的不二法宝。
　　住宅市场的血腥拼杀，使众多的资本意识到商业地产才是行业的蓝海。这其中不乏传承海洋文化捭阖扩张，弘扬创新开拓等商帮精髓的地产闽商，他们以敢为人先的敏锐商业眼光，抱团合作、共赢求荣，探为民造福的发展之道，在神州大地遍地开花，开启着区域可持续发展的引擎。
　　开拓在带来巨大发展前景的同时，也意味着同等的风险，群雄逐鹿商业地产也不能例外。雄厚的资金实力、集聚大量商业复合型人才、较高的经营管理水平、兼顾长期收益与短期风险、个性化的企业发展战略才是立于不败之地的上策，但对于尚处发展初期的中国商业地产运营商而言，这显然还是一个无法全面实现的梦想，解决之道惟有待行业的互动与沟通。
　　行业呼唤跨界，跨界依赖沟通。2010年这个不寻常的金秋时节，首届世界华商地产论坛以“跨界力量地产联姻”为主题，针对目前国际经济环境以及国外房地产市场发展经验，构建了一个用世界的眼光、用专业的知识、用华人的方式、用跨界的力量来应对政策调控、实现市场破冰、企业突围的交流平台。
　　新地产蓝海时代的崛起必然需要摒弃旧有发展模式和路径的依赖，发展中的问题也只有在发展中求解。
　　惟愿首届世界华商地产论坛的思想火花碰撞能孕育出新时代觉醒的因子，这将是行业之幸事，而一个全新地产蓝海时代的更快到来也将是中国经济之幸事，社会之福祉。

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