“房地产在中国扩大内需、城市化进程中肩负着重要责任，这个行业要健康发展，一定要有一个好的指挥棒。”7月3日，复地（集团）股份有限公司董事兼总经理范伟在接受本报记者专访时说。
　　7月3日~4日，博鳌·21世纪房地产论坛第10届年会在海南博鳌召开，此次论坛的主题为“地产考验中国：以制度创新求解效率与公平”，旨在通过各方探讨房地产业的制度与创新，来引导房地产可持续发展，实现中国房地产业的彻底转型。
　　正如南方报业传媒集团董事长、社长杨兴锋在致开幕辞时表示，随着改革进入深水区，社会各界对改革的目标和路径，发生了不少争议和分歧，这也集中表现在房地产业。本届年会就是要探讨中国房地产业在新的政策、新的局势下如何平衡民众、政府、金融机构以及开发商的关系，如何通过制度创新，在多方利益格局下取得效率与公平的双赢。
　　本届论坛上诸多问题被抛出：现在所采取的宏观调控举措是否能标本兼治？房价是否会像历次调控一样，回到老样子，甚至迎来更激烈的反弹？政府该如何重新规划在房地产市场中的角色？民众如何重新定义“居者有其屋”的幸福内涵？开发商如何面对暴风骤雨般的调控？银行如何防范风险？市场如何重新配置地产资源？
　　虽然在本届论坛上官、产、学各抒己见，开发商的声音显然更为强势，但这并不妨碍更多层面的人对房地产制度的探讨与建言。“中国严格来讲是没有住房保障制度的。”华远集团总裁、华远地产董事长任志强表示，他呼吁住房立法。“要从根本上解决土地供应问题和土地制度问题。”中坤集团董事长黄怒波表示。“我们需要做的就是回归市场，市场经济的定价是由供求关系决定的，不应是任何制度决定的。”路劲基建主席单伟豹表示。
　　尽管各自的观点有不同侧重点，但各方在本届论坛上还是形成了一些共识，那就是房地产在市场层面应按市场规律办事，而政府应大力进行住房保障的制度建设。除此之外，部分人士也对金融支持和绿色地产的制度安排提出了观点。
　　中国房地产市场，从来水无定势，法无定法，但这是“一场静悄悄的飓风”，呼唤房地产业健康合理发展，呼唤房地产制度具有稳定性和长期性，已然成为各方统一的价值标尺。

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