李东生（化名）是进驻北京总部基地核心区5年的一家科技总司的总裁，近日一则区域内的投资规划让他颇为兴奋。在他看来，随着总部基地东扩项目的展开，服务性配套设施的配建，将给区域内的企业带来更多的便利。
　　2010年6月19日，丰台科技园与总部基地签订战略合作框架协议，宣布合作开发总部基地东扩项目。东扩后，整个总部基地项目的占地面积达到400公顷，总建筑面积约800万平方米。其中已完成300万平方米。总部基地东扩总投资为300多亿元，预计整个项目需5至8年完成。总部基地东扩项目，成为北京西南地区面积最大的一片待开发的高新技术产业用地。
　　丰台区代区长崔鹏在签约仪式上表示：“总部基地东扩，是丰台区落实城南行动计划的重大战略部署。”随着总部基地东扩项目的开工，北京南城的土地整理正在提速，其土地一级开发也已全面展开。
　　
　　占据丰台发展要塞
　　
　　据记者了解，规划中的东扩项目范围大致为，北依交通便利的南四环路，西有在建的万寿路南延长线和地铁9号线，往东是南苑机场。显然，无论是地理还是经济区位，东扩项目都占据了丰台区发展中的要塞。
　　除了地理位置优越外，目前该区域的投资配套优势也很突出。该区域地处西南四环交会处，交通便利，周边住宅、商业配套也日趋完备。
　　实际上，此次东扩项目也是“十一五”规划中2010年城南行动计划的关键部分之一。
　　东扩项目总面积1.75平方公里。在功能布局上，共分为四个区域，分别为：总部基地国际区、总部基地综合区、总部基地民营区和总部基地生活区。东扩后，整个总部基地项目总占地面积约400公顷，总建筑面积约800万平方米。
　　作为丰台科技园发展总部经济的升级作品，总部基地东扩项目在功能配置上，将进一步关注研发、结算、管理等功能。因此，在原有的总部基地核心区、金融广场和金融区的基础上增加了高端配套服务业的发展空间。
　　新增加的各功能社区在一定程度上分担和承载着不同的职能。总部国际区除了现有的汽车博物馆，还规划有大体量、高品质的独栋办公楼，还将建设国际商务酒店、国际会展中心、现代艺术中心、SOHO中心等。
　　而总部民营区，主要满足各大中型民营企业商务办公运营、关键技术研发和产品展示交易以及人才培育基地等功能需求。这是为满足区域内日渐发展的中国民营企业的商务需求而设置的。
　　总部综合区除了独栋总部楼外，还集纳了教育、居住、餐饮、娱乐等生活和商务配套服务。在投资者看来，该区域是完善区域经济的生态循环链条。
　　值得注意的是，总部基地东扩还将紧紧抓住战略性新兴产业快速发展的机遇，大力发展高新技术产业，配套发展金融服务业、现代服务业、文化创意等产业。包括重点引进和培育一批符合首都产业发展定位的世界百强、中国百强、行业百强企业总部，重点拓展企业总部的研发、营销、结算、运营等功能，形成研发能力强、经济贡献高的企业总部集群。
　　
　　推进土地一级开发
　　
　　值得一提的是，主要参与此次总部基地东扩建设的总部基地（中国）控股集团，是一家集物业投资与开发为一体的综合性国际投资与管理集团公司。而目前的丰台总部基地，就是由总部基地开发公司于2003年6月开工建立的。
　　总部基地作为丰台科技园围绕总部经济量身打造的项目，也是中国第一个总部经济区。七年来，其拥有企业共计约4000家，其中高新技术企业总数已达2800余家。2009年，园区技工贸总收入实现1560亿元，上缴税费39亿元。总收入增幅位居中关村五大园区榜首，税费增幅排名第二，已成为北京市重要的产业功能区之一。
　　作为此次总部基地东扩项目的主要带头人，总部基地（中国）控股集团董事局主席许为平向本报记者介绍：“目前，总部基地东扩包括总开发面积、总投资金额等大的框架已基本确定，下一步会陆续制定详细的开发建设时间表。”他表示，总部基地（中国）控股集团将积极响应并全力以赴地按照丰台区委、区政府的指示，按规划参与总部基地东扩的建设，并力争做好表率。
　　据了解，此次丰台总部基地东扩建设面积较大，除了总部基地区控股集团外，丰台区还会引进其他的开发企业参与建设。
　　在签约仪式上，中关村科技园区丰台园管委会副主任段海波表示；“近期总部基地东扩的项目已全面启动，土地一级开发正在全面推进。”丰台区代区长崔鹏则表示：“总部基地东扩是丰台区落实城南行动计划的重大战略部署。”随着东部基地东扩项目的启动，该区域的投资时机也凸显出来。中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云表示：“缺乏服务性配套一直是该区域长期以来发展的短板。在非工作时间，这里几乎是空城。”“在本次的东扩计划中，增加的四个功能区域在很大程度上完善了区域内的服务性区域配套设施。”她表示，通过东面服务性区域的配套建设，将使整个总部基地的功能得到提高和完善，从而提高区域的使用率。

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