翻江倒海的巨浪之后，注定是波澜不惊。因观望而凝滞的房地产业一直在期待一些激活信号，而这些信号已开始逐步显现。
　　声音方面，经济学家成思危在近期一次会上强调了“未来十年住房仍是支柱产业”，同时称“房价一直下跌是不可能的,而且一直下跌也没什么好处”。而广州今年首宗住宅用地拍卖的“热况”似乎也印证了这点，中铁房地产以超过130%的溢价，拿下了荔湾区高尔夫球场AB两宗二类居住用地，由此，有媒体便惊呼“地王再现”，冷市场难抑开发商热情。
　　事实果真如此吗？这两宗地的楼面地价分别为7408元/平方米和7296元/平方米，而其周边一手房价为12000元/平方米左右，只要房价不真的大跳水，中铁投下这笔本钱是划算的，利润虽不丰厚但也属正常。所谓“地王”，其特征是地价极高，创下当地交易纪录，而反思去年屡现的地王，其普遍特征就是楼面价接近甚至超过了周边房价，此次的广州“热地”，温度并不算高。
　　多年来的多次波谲云诡的“运动”，其剧烈的峰谷起伏让我们的某些舆论导向也随之或骤热或疾冷。无论对于楼市还是股市，皆存在盛则热捧、冷则棒杀之心态。当国人愤慨面对某些海外媒体或以“中国威胁论”棒杀中国经济、或以“中国独秀论”捧杀中国经济的同时，是否也该对我们虽重疾缠身，却引发了中国经济十年盛世，并在中国走出全球金融危机中居功甚高的房地产业给予更客观、冷静的评价与分析呢？
　　当前的形势是，一方面调控之手不可松懈，不然会令刚刚打下退烧针的楼市再度升温，良苦用心难免半途而废；另一方面，也要给彷徨与迷茫中的行业予一定信心，毕竟，让已然泛滥的资金爆炒某些披着华丽外壳的“轻资产”甚至诸多农产品，其危险性比集聚于资源性的“重资产”大得多。
　　近来多个部委纷纷表达了坚持调控的决心，而据国土资源部披露的最新数据，1～5月全国住宅用地供应同比增加59%。这背后蕴含的逻辑是，增加土地供应进而增加住宅供应，由此与严控政策结合，全面改变住宅市场供需失衡的现状，进而平抑房价。然而，若房价下跌预期不断显现，以盈利为天职的企业必然缺乏拿地动力，同时土地储备机构的收储成本短期内难以改变，而地方政府也同样具备盈利冲动，供地注定不会是“慈善事业”，由此，土地流拍或流标的可能性便会加剧。上海出现多宗“勾地”失败，北京放缓供地步伐，广州为防土地流拍而邀请开发商提前看地等种种迹象表明，地方政府与企业同样信心不足，二三线城市也自然会受一线城市的传导效应影响，难于置身事外，由此，便回过头来影响了土地的供应，打乱原有逻辑。
　　由此冷观广州“热地”，不应对其过多指责，恰恰相反，土地以合理的价格供应给有实力的开发商，是重树楼市信心的一大关键。

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