自楼市调控以来，一线城市的投资需求纷纷转寻价格洼地，而二三线城市的开发商也敏锐地捕捉到了这一动向。在即将开幕的2010北京夏季房地产展示交易会上，近80%的项目为外埠项目，其中大多为休闲度假项目。
　　据北京四季房展组委会分析人士表示，北京云集了来自国内外的精英人士，购房、投资需求旺盛。仅去年北京市商品房成交额就高达3819.6亿元。预计今年将减少60%，将有超过2200亿元资金流向其他投资渠道。以股市现状来看，其并不是投资的首选渠道。黄金市场作为楼市撤退资金的又一投资入口，由于其市场升值缓慢且涨幅有限，也无法成为楼市热钱输出的主流渠道。
　　度假地产项目虽然也同样遭受调控，但由于供应不受限、需求增长、政策支持，其下跌空间小，升值潜力看涨，将成市场资金角逐的“战场”。拥有独特景观资源和价值洼地优势的休闲度假地产项目和商业地产能够满足各阶层投资者的多重需求。北京楼市的“挤出效应”将为拥有独特景观资源的宜居度假城市输送庞大的购买力。对于景观城市和休闲地产项目来说，现在正是加速发展区域经济、招商引资、资源优化配置的良机。
　　“外地项目齐扎堆，说明也想争夺北京的投资资源，包括北京周边的打着“一小时生活圈”概念的项目。特别具有先天优势地理位置的河北廊坊、涿州等区域，为了加快城市化进程，实现扩容，来争夺大都市企业资源、商家资源、投资资源等。”北京浙江商会副会长陈俊告诉记者。近日其参加一个山东省的一个招商引资会时，相关领导还表示，希望鼓励北京投资需求到山东投资。
　　陈俊认为，北京是一个资源较为集中的城市，周边城市想要快速发展，需要将北京的部分资源吸引过去。这是一个很好的时机。
　　北京楼市的“挤出效应”大大激发了处于“京津冀一小时生活圈”的地产项目热情，天津蓟县、武清，河北石家庄、张家口、廊坊、保定、承德、秦皇岛等地项目纷纷入京推介。
　　据了解，本次参展的河北项目组团由河北省住宅与房地产业协会带队，集体进京推广，让北京居民能够直接、深入地了解河北目前的发展状况、地产开发情况、市政建设规划，全面解读河北各地区特色优势与未来投资价值。温泉地产悦榕泉、雪景地产汤INN、商业地产亚太城、孔雀·大卫城、鸿盛·凯旋门、波尔多庄园、山海同湾、里维埃拉·竹海、森林逸城、假日蓝湾等项目同台亮相。
　　分析人士认为，在股市、黄金等投资渠道不畅的情况下，海景房投资业已成为投资客的不二选择。秦皇岛、山东等地以其距离北京近及价格洼地的优势，吸引了不少投资者。而环渤海生活圈参展项目均价2400元/平方米至15000元/平方米不等。

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