今年以来广州最受关注的住宅靓地—广铁南站“巨无霸”地块将于本周四（11月25日）下午正式出让，截止11月24日下午19时，已经有五位竞买人参与报价，最高报价达到48.2亿元，

作为近年来广州市难得一见的市中心江景靓地，同时也是广州乃至全国首宗出让的“三旧改造”用地，广铁南站地块自推出起受到市场广泛关注。

广铁南站地块位于黄沙大道，不仅位于未来荔湾区的公共中心，邻近黄沙海鲜市场与城市绿化广场，坐享老城区成熟配套，同时还拥有约900米的岸线与800米长的绿化空间轴线，无论是地理位置还是观景均相当出众。除此之外，地块总占地面积为26.1507万平方米，可建设用地面积15.5559万平方米，建筑面积49.7789万平方米，容积率为3.2，是近年来难得一见的巨无霸中心城区地块。

如此靓丽的地块自然“价格不菲”，广铁南站地块挂牌底价为47.9227亿元，同时地块还规定竞买人要负责建设地块内的铁路博物馆、詹天佑纪念馆，初步估算建设费用1亿元，这就意味着开发商付出的地价达到约49亿元，折合楼面地价高达9828元/平方米，成为广州土地出让底价中单价最高的地块。

在空前严厉的调控政策下，起拍价达9828元/平方米的广铁南站巨无霸地块能否超越云祥路地王，成为广州新任单价地王？另一方面，独享“三旧”改造政策优惠的原地主广铁集团能否力战群雄，将这幅绝版靓地重新收入囊中？今年以来广州最受关注的住宅靓地—广铁南站“巨无霸”地块将于本周四（11月25日）下午正式出让，截止11月24日下午19时，已经有五位竞买人参与报价，最高报价达到48.2亿元，

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广铁南站地块位于黄沙大道，不仅位于未来荔湾区的公共中心，邻近黄沙海鲜市场与城市绿化广场，坐享老城区成熟配套，同时还拥有约900米的岸线与800米长的绿化空间轴线，无论是地理位置还是观景均相当出众。除此之外，地块总占地面积为26.1507万平方米，可建设用地面积15.5559万平方米，建筑面积49.7789万平方米，容积率为3.2，是近年来难得一见的巨无霸中心城区地块。

如此靓丽的地块自然“价格不菲”，广铁南站地块挂牌底价为47.9227亿元，同时地块还规定竞买人要负责建设地块内的铁路博物馆、詹天佑纪念馆，初步估算建设费用1亿元，这就意味着开发商付出的地价达到约49亿元，折合楼面地价高达9828元/平方米，成为广州土地出让底价中单价最高的地块。

在空前严厉的调控政策下，起拍价达9828元/平方米的广铁南站巨无霸地块能否超越云祥路地王，成为广州新任单价地王？另一方面，独享“三旧”改造政策优惠的原地主广铁集团能否力战群雄，将这幅绝版靓地重新收入囊中？

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