新余房女士：我在南昌某楼盘贷款买了一套房，买房时签了我、丈夫和儿子三个人的名字。现在办下来了三本房产证，由于这套房子是买给儿子结婚用的，想要转为一本证，房主是儿子，请问有哪些途径？

　　记者跑腿：南昌市二手房征税点工作人员告诉记者，转换房产证有两条途径：赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。

　　2.购二手房能否办公积金按揭？

　　吉安雷先生：我准备在吉安市城区购买一套二手房，原房主从开发商手中购买时，一次性付清了房款。请问我购买该房时，能否办理公积金按揭？

　　记者跑腿：记者从吉安市住房公积金办获悉，如果雷先生正常缴纳了住房公积金1年以上，可到该市住房公积金管理中心申请住房公积金按揭贷款。同时，还要提供经房产交易部门备案的购房合同和不低于20%的首付款收据，对所购的二手房还需要作抵押评估。

　　3.廉租房住房补贴如何发放？

　　南昌戴先生：我的户口在南昌市，爱人和孩子的户口在南昌县。我以一家三口的名义向南昌市青山湖区申请了廉租房，但只得到了我一个人的住房补贴。请问住房补贴的发放不是按家庭的人口来算的吗？

　　记者跑腿：20日，记者联系了南昌市青山湖区房管所。房管所工作人员卢小姐表示，廉租房住房补贴的发放是按城镇户口的人头计算。戴先生虽是以三人名义申请廉租房，但其爱人和孩子是南昌县的户口，所以不能享受南昌市的住房补贴。

　　4.首次购房契税税率是多少？

　　新建吴先生：我们是新建县北郊林场的退休职工，场里盖了一批经适房，基本上都是60多平方米。20日，我们交清了所有费用，但对方按2%收了我们的契税。请问这是否合理？

　　记者跑腿：记者从南昌市财政局获悉，从2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。对此，新建县财政局契税所工作人员称，北郊林场有的职工并非首次购买住房，为方便收税，契税所暂时先收取2%的契税，随后首次购房的职工可以携带首次购房凭证向契税局提出退税。

　　5.有房产证为何不能过户？

　　玉山万先生：我是原玉山万年青水泥厂的职工，2002年买下了单位的集资房。现在我打算回老家万年生活，想把房子卖掉。可到了房管局，却被告知房子不能过户。请问我的房子有房产证，为什么不让过户？

　　记者跑腿：19日，记者从玉山县有关部门获悉，当初这块建筑用地是政府友好出让给万年青水泥厂的，这些住户没有缴土地出让转让金，等补缴了这笔费用，就可以办理过户手续了。

　　6.离职去外地可提取住房公积金

　　南昌刘先生：我在南昌一家公司上班，户口在外地。公司帮我缴了住房公积金，请问我离开这家公司去外地时，公积金可以提取出来吗？

　　记者跑腿：21日，南昌市住房公积金管理中心相关人员表示，主动辞职且户口在外地者，可以办理公积金提取。办理时带上户口簿、离职证明、身份证到原单位盖章，然后到南昌市公积金管理中心办理就可以，时间是周一至周四。