部分投资客转场 11月写字楼销量创年内新高

继10月份成交量创下年内新高之后，南京住宅认购量11月份再度小幅上扬，商业地产更是大涨，写字楼成交量上涨3倍多，楼市并未出现调控政策之后的“转冷”.12月份的首个周末，南京6家楼盘上市推出约1600套房，去化率达七成以上，其中更有楼盘在开盘当日售罄，成为又一个“日光盘”.

270套房源一日售罄

据了解，上周末，南京共有6家楼盘上市推出1600套新房源，其中12月4日共有5家开盘。当天较受关注的楼盘位于该市板桥新城的朗诗绿色街区，当天推出的270套房源全部售罄。其中64平方米户型去化速度最快，主要被年轻人购买。据现场购房者反映，价格平稳以及对房源升值前景的看好是该市12月份首个“日光盘”大受欢迎的主因。除了郎诗之外，截至昨晚6点，其余5家新盘的近1300套房源平均去化率也在七成以上。

该市网上房地产数据显示，在10月份创下成交新高后，该市商品住宅成交持续平稳，并未出现新政冷清效应。11月，该商品住宅认购6901套，相比10月份6352套的认购量小幅上扬；成交5861套，相比10月份6835套成交量出现下滑，下降约14%.

写字楼成交量涨3倍

与商品住宅成交小幅下降相比，11月份，受新政影响，不少投资客开始转向商业地产，该市写字楼成交面积上涨3倍多，达到年内新高。据南京网上房地产数据统计，11月南京市商铺成交面积为47168平方米，写字楼成交面积为46354平方米，与10月29810平方米、10877平方米的成交量相比，分别上涨58.22%和326.16%;从成交套数来看，11月该市商铺成交为586套，写字楼667套，环比分别上涨74.41%和247.39%.

根据统计资料显示，11月份该市商业地产市场呈现大涨，商铺不论成交面积还是套数，只低于全年最高的4月，写字楼市场达到了今年的最高点。

11月份，南京市商铺不论成交面积还是套数，只低于全年最高的4月，写字楼市场达到了今年的最高点。