青岛10月楼市成交13517套 住宅单月成交创纪录

　　1日，青岛市国土资源和房屋管理局网上地产公布了10月青岛住宅销售数据。根据数据，10月青岛卖出13517套住房，这一数据刷新了2009年楼市最火时创下的9800多套的单月房产新政后，北京、上海、深圳等一线城市，开始出现成交萎缩迹象，但青岛楼市不仅没有下滑，反而愈加疯狂。

　　10月还创下多个成交之最，10月19日，单日卖出1185套新房，创下新政以来单日成交最高纪录。10月17日至10月23日，一周时间住宅成交4803套，创下青岛楼市一周成交最高纪录。

　　对于目前市场的异常火爆，有关分析人士表示，买卖双方共同营造了热销场面。一方面，今年4月第一波房产新政调控开始后，很多市民暂缓购房，但观望了大半年，房价未降反涨，让很多购房者失去耐心。开发商上半年谨慎不敢开盘，年底前纷纷推新盘，市场供应增多，刺激楼市成交大涨。

　　另一方面，青岛新政细则还未出台，新政调控威力还没有展现。很多有改善型需求的市民担心青岛实施限购令，着急买房，一定程度上刺激了高端物业的销售。

　　10月青岛楼市表现出“双高”特点，一是成交量高，一是价格高，越贵的楼盘卖得越火。10月23日，城阳一别墅项目开盘当天，销售13亿元，创下1分钟成交1套的新纪录，刷新青岛别墅市场有史以来单盘开盘成交销售套数、成交销售金额、成交销售面积三项指标冠军。单盘的成交量逼近2010年1月1日起至2010年10月1日全青岛别墅市场成交总量。开发区的一均价在15000元/平方米的海景楼盘，也在10月18日开盘当天成交颇丰。

　　根据数据显示，价位在10000元/平方米以上的住宅成交最火爆，卖出4067套，占到总成交量的30%。其次价位在6000元-8000元/平方米的住宅，成交3133套。价位在8000元-10000元/平方米的住宅成交1724套。

　　。最高成交纪录，比9月上涨42.2%。