楼市调控政策使得开发商被迫促销降价 楼市再次出台调控政策一个月后，开发商的资金链情况如何？房价是否出现调整？中国不动产研究中心昨天发布的《2010中国房地产调控情况调查》表明，问卷调查的50余家品牌开发商中，20%的开发商已经直接降价或变相促销。
随着宏观调控的层层深入，开发商拿地变得越发谨慎。调查显示，仅有4%的企业对拿地仍抱有很大的兴趣，而这一数字在5个月前高达12%，“有合适的土地才出手”的比例也由5个月前的60%大幅上升至74%，反映出开发企业的预期已有所调整，更多趋于理性和谨慎。
全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，尽管自4月中旬出台“国十条”后，相关成交量一度出现下调，销售价格也随之进行盘整，但9月份新房的成交量却达到年内高位。“去年楼市红火，销售业绩好的开发商目前资金充裕，9月份又刚吸金了一个月，这样的反弹很危险。”她说，“但从1998年以来的楼市调控轨迹可以看出，当房价涨幅远远超过当年GDP增长幅度时，新一轮的调控措施便会及时出台，因此，房地产调控已形成常态化，不会退出。” |