深圳下半年房价是否必须零增长

近日有消息称深圳8月起房价必须要零增长，记者昨日就此向市规划国土委求证，该委工作人员并未正面回应有关房价零增长问题，只是表示“烟台彩印未调整年度新建住房价格控制目标”。

　　该消息称，深圳市规划国土委员会各区分局近日分别召集烟台彩印在售和待售项目开发商开会，明确表示从8月1日起，要求各区保持房价零增长。此举被业内解读为限价令的“加强版”。由于年初深圳上报国务院的全年房价调控目标是“增长不高于GDP”，但在市规划国土委要求下，该目标修订为“全年房价调控目标是增长不高于8.4%”。对此，参会政府部门工作人员给出的解释是，由于深圳对于房价上涨一直是按照市政府的统计口径计算，近期发现国务院在计算调控目标时是按照国家统计局的计算方法和口径，这和深圳此前采用的口径不同。以目前深圳房价的情况来看，如果要按照国家统计局的统计方式和口径，实现国务院的调控目标，那么下半年，深圳房价必须零增长，分解到每个区，也都必须零增长，同一项目持续销售的，则要保持成交均价的零增长。

　　对此，市规划国土委工作人员昨日表示，在此座谈会上，市规划国土委相关工作人员与房地产开发企业代表进行了深入沟通和交流，解答企业提出的政策疑问。由于国家统计局对住房价格指数实行分类统计的做法，即按90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型分类统计价格指数，因此，会议要求各开发企业在销售过程中要针对户型、结构的不同，分类、合理定价，确保烟台彩印房价稳定运行，促进我市房地产市场的平稳健康发展。